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亚太物业管理制度汇编ho.8446

序言 欢迎各位加盟深圳第一亚太物业管理有限公司! 深圳第一亚太物业管理有限公司成立于二○○三年十二月三十一日,是华南城国 际工业原料城的合作公司。公司目前拥有 334 人,常务副总经理 1 人;行政部 8 人, 管理部 23 人;维修部 35 人;保安部 267 人。公司员工的平均年龄在 25-30 岁,是 一支朝气蓬勃的队伍。公司根据 ISO 管理体系的标准,制定出完善的优质管理程序, 努力为顾客提供全面的物业管理服务。 我们的远景规划是:努力实现亚太地区一流的物业管理服务企业。 我们的使命是:以我们的服务,矢志为所有利益相关创造价值,为顾客提供贴切、 务实、持续的服务方案,帮助客户实现提升生活素质,改造成本和经营效益,建设 有序的活动环境,推动持续增长。 我们的企业精神是:诚信正直、勤俭务实、以人为本、追求卓越。 我们的服务范围是:维修保养、清洁绿化、安全管理、增值服务。 录用 1、公司按公正、公开、公平的原则择优录用员工。 2、为保证员工在工作中得到公平对待,如申请公司职位的员工在本公司中有亲 戚或正在交往的朋友,应在入职前向公司声明。 3、员工试用期一般为六个月;公司有权根据工作岗位的需要以及员工的表现延 长试用期至六个月。员工完成试用期前十天,行政部会与员工所在部门一起对员工 进行试用期绩效表现评估,并请公司管理层审批。如通过试用期绩效表现评估,行 政部会发给员工正式聘用通知;如未能通过试用期绩效表现评估,行政部会通过员 工延长试用期或终止与该员工的劳动合同。试用期表现评估表存入员工人事档案中。 4、行政部负责为每一位员工建立人事档案,员工入职时需提供以下详细资料及 信息: 入职时间、家庭住址、联系人姓名、住址及电话,入职时的职位申请表、4 张 1 寸彩色相片、个人简历、学历证书原件(公司保留复印件)、身份证原件(公司保留 复印件)、正规医院体检报告(入职的体检费用由员工本人支付)。 人事档案属公司机密资料,由专人负责保管,员工个人信息只有经过员工授权才 可公开。员工个人档案中个人资料如有任何更改,员工必须及时书面通知行政部, 以作更正。 5、资信调查 在员工入职之前或试用期内经员工授权,公司保留在入职前对员工进行资历及信 用调查的权利。如发现员工所填写的资料不真实,公司保留即时解除劳动合同并予 以辞退而不作任何补偿的权利。 6、劳动合同 每一位入职员工都必须与公司签订劳动合同,合同中会列明工作岗位或职位、工 作职责、薪酬福利待遇,以及其它要遵守的制度及操守等。合同一式二份,公司及 员工各留一份。此外,员工手册也作为劳动合同的组成部分,由员工本人签字确认 接受后,列入劳动合同的附件。 除公司特别安排外,公司与每位员工签订的劳动合同有效期为一年,合同期满, 由公司或员工届时视情况决定是否续约,如不再续签,双方需提前一个月书面通知 对方。 员工手册 一:聘用条件 1、员工聘任概由公司与员工签订劳动用工合同(含补充合同)。试用期满后, 经考核合格,方成为正式员工。 2、除公司特别安排外,试用期为三个月;公司如认为员工表现未符标准,可延 长试用期至六个月,于试用期内,员工欲终止合约,须七天前书面通知行政部。 3、除公司特别安排外,于试用期满及成为正式员工后,员工欲终止合约时,必 须于一个月前书面通知。 4、员工因犯刑事案件、出卖公司资料、行为不实、违反劳动合同,或严重失职, 公司可即时予以无偿解雇,并保留一切追究损失之权利。 5、员工当月之薪酬工资,于下个月第十五日或之前发放。 6、公司对正式员工将于每年一月份发放相当于一个月薪酬工资的基本年终奖金, 服务未满一年但已过试用期的员工,则可获得自入职日期开始计算按比例发放的年 终奖金。发放比例为: 年终奖金=上班日数÷365×月酬薪工资×表现评估系数 (基本系数为:1) 年终奖金可以高于或低于一个月工资酬薪水平,由公司管理层决定。 7、员工若严重违反公司相关管理制度或给公司造成损失,公司有权视情况扣减 或取消年终奖金。 8、员工之个人档案由行政部编制及存放;个人资料如有任何更改,员工必须及 时书面通知行政部,以作更正。 二、一般守则 1、 上班时间 星期一至星期六:上午 09:00—12:00;下午 13:30—18:00。 2、加班工作 ⑴ 除公司规定的工作时间外,公司原则上不鼓励加班。但如有需要,员工可根 据工作要求自愿进行加班。 ⑵ 员工的酬薪工资已包括了所有的加班津贴。 三、考勤制度 1、职员应恪守上班时间,勿迟到早退。 2、迟到者,公司将分别以口头或书面警告。三次警告仍再犯者,则视为严重过 失,公司可依劳动合约予以解聘。 3、部门主管/经理于每年指定时间对其下属考核其年内之工作表现,并完成工作 考核报告,呈交行政部记录,作为酬薪调整及升迁之参考。各员工必须与其上司合 作,完成报告。 四、职业守则 1、自觉遵守中华人民共和国或其它海外地区之防止贿赂条例,不得收取任何人 任何形式之回佣或礼物或等同意义之有形或无形之优惠。 2、未经本公司事先许可,员工不得于聘用期间之内或之后向任何人、法人或非 法人团体机构泄露任何其于聘用期间所获知的本公司及本集团的商业秘密、业务或 财务的机密资料、交易、业务往来,并保证竭尽所能防止上述资料在未经授权的情 况下被公布或批漏。 3、鉴于本公司同意聘用员工并支付有关薪酬,因此员工承诺于聘用期间及终止 聘用后不会直接或间接以其本人或以其它任何人士、商号或公司的代理、合伙人或 其员工的身份。 4、与任何本公司的客户进行业务交易或向其招揽生意。 5、向任何人批露本公司在运作、业务交易或事务上的资料,或披露其于本公司 培训期间或聘用期间所获得的技术知识。 6、不会劝说或怂恿其他同事辞职或做出对公司不利的行为或言论。 7、 终止聘用关系后或本公司提出要求时,员工须立即将其于聘用期间所编制、 制造或获得有关于本公司或本集团内任何公司、联营或合营机构之业务、财务或一 切文件(包括书信往来、客户名单、名片、笔记、备忘、计划、图则设计



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