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买卖合同司法解释

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买卖合同司法解释
买卖合同司法解释 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解 释》已于 XX 年 3 月 31 日由最高人民法院审判委员会第 1545 次会议 通过现予公布自 XX 年 7 月 1 日起施行 二○一二年五月十日 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 法释〔XX〕7 号 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 (XX 年 3 月 31 日最高人民法院审判委员会第 1545 次会议通过) 为正确审理买卖合同纠纷案件根据《中华人民共和国民法通则》、 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人 民共和国民事诉讼法》等法律的规定结合审判实践制定本解释 一、买卖合同的成立及效力 第一条当事人之间没有书面合同一方以送货单、收货单、结算 单、发票等主张存在买卖合同关系的人民法院应当结合当事人之间的 交易方式、交易*惯以及其他相关证据 对买卖合同是否成立作出认定 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称买 卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的人民法院应予支持 但有相反证据足以推翻的除外

第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录 等预约合同约定在将来一定期限内订立买卖合同一方不履行订立买 卖合同的义务对方请求其承担预约合同违约
责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的人民法院应予支 持
第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 处分权为由主张合同无效的人民法院不予支持
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移 买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿 的人民法院应予支持
第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立 及效力的同时还应当适用电子签名法的相关规定
二、标的物交付和所有权转移 第五条标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品当事人对 交付方式约定不明确且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的 买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付 第六条根据合同法第一百六十二条的规定买受人拒绝接收多交 部分标的物的可以代为保管多交部分标的物买受人主张出卖人负担 代为保管期间的合理费用的人民法院应予支持 买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大 过失造成的损失的人民法院应予支持

第七条合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的 有关单证和资料”主要应当包括保险单、保修单、普通发票、增值税 专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、 产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等
第八条出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履 行交付标的物义务买受人不认可的出卖人应当提供其他证据证明交 付标的物的事实
合同约定或者当事人之间*惯以普通发票作为付款凭证买受人 以普通发票证明已经履行付款义务的人民法院应予支持但有相反证 据足以推翻的除外
第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同在买卖合同均 有效的情况下买受人均要求实际履行合同的应当按照以下情形分别 处理:
(一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的人民法 院应予支持;
(二)均未受领交付先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付 标的物等合同义务的人民法院应予支持;
(三)均未受领交付也未支付价款依法成立在先合同的买受人请 求出卖人履行交付标的物等合同义务的人民法院应予支持
第十条出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多 重买卖合同在买卖合同均有效的情况下买受人均要求实际履行合同 的应当按照以下情形分别处理:

(一)先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登 记手续等合同义务的人民法院应予支持;
(二)均未受领交付先行办理所有权转移登记手续的买受人请求 出卖人履行交付标的物等合同义务的人民法院应予支持;
(三)均未受领交付也未办理所有权转移登记手续依法成立在先 合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手 续等合同义务的人民法院应予支持;
(四)出卖人将标的物交付给买受人之一又为其他买受人办理所 有权转移登记已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己 名下的人民法院应予支持
三、标的物风险负担 第十一条合同法第一百四十一条第二款第(一)项规定的“标的 物需要运输的”是指标的物由出卖人负责办理托运承运人系独立于买 卖合同当事人之外的运输业者的情形标 的物毁损、灭失的风险负担按照合同法第一百四十五条的规定 处理 第十二条出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点 并交付给承运人后标的物毁损、灭失的风险由买受人负担但当事人另 有约定的除外 第十三条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物在合同成立 时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人买受人主 张出卖人负担标的物毁损、灭失的风险的人民法院应予支持

第十四条当事人对风险负担没有约定标的物为种类物出卖人未 以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物 特定于买卖合同买受人主张不负担标的
物毁损、灭失的风险的人民法院应予支持 四、标的物检验 第十五条当事人对标的物的检验期间未作约定买受人签收的送 货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的人民法院应当根据合 同法第一百五十七条的规定认定买受人已对数量和外观瑕疵进行了 检验但有相反证据足以推翻的除外 第十六条出卖人依照买受人的指示向第三人交付标的物出卖人 和买受人之间约定的检验标准与买受人和第三人之间约定的检验标 准不一致的人民法院应当根据合同法第六十四条的规定以出卖人和 买受人之间约定的检验标准为标的物的检验标准 第十七条人民法院具体认定合同法第一百五十八条第二款规定 的“合理期间”时应当综合当事人之间的交易性质、交易目的、交易 方式、交易*惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用情况、瑕 疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受 人或者检验人所处的具体环境、自身技能以及其他合理因素依据诚实 信用原则进行判断合同法第一百五十八条第二款规定的“两年”是最 长的合理期间该期间为不变期间不适用诉讼时效中止、中断或者延长 的规定

第十八条约定的检验期间过短依照标的物的性质和交易*惯买 受人在检验期间内难以完成全面检验的人民法院应当认定该期间为 买受人对外观瑕疵提出异议的期间并根据本解释第十七条第一款的 规定确定买受人对隐蔽瑕疵提出异议的合理期间约定的检验期间或 者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期 间的人民法院应当以法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期 间为准
第十九条买受人在合理期间内提出异议出卖人以买受人已经支 付价款、确认欠款数额、使用标的物等为由主张买受人放弃异议的人 民法院不予支持但当事人另有约定的除外
第二十条合同法第一百五十八条规定的检验期间、合理期间、 两年期间经过后买受人主张标的物的数量或者质量不符合约定的人 民法院不予支持出卖人自愿承担违约责任后又以上述期间经过为由 翻悔的人民法院不予支持
五、违约责任 第二十一条买受人依约保留部分价款作为质量保证金出卖人在 质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效 果出卖人主张支付该部分价款的人民法院不予支持 第二十二条买受人在检验期间、质量保证期间、合理期间内提 出质量异议出卖人未按要求予以修理或者因情况紧急买受人自行或 者通过第三人修理标的物后主张出卖人负担因此发生的合理费用的 人民法院应予支持

第二十三条标的物质量不符合约定买受人依照合同法第一百一 十一条的规定要求减少价款的人民法院应予支持当事人主张以符合 约定的标的物和实际交付的标的物按交付时的市场价值计算差价的 人民法院应予支持价款已经支付买受人主张返还减价后多出部分价 款的人民法院应予支持
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更不影响当事人关于 逾期付款违约金的约定但该违约金的起算点应当随之变更买卖合同 约定逾期付款违约金买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违 约金为由拒绝支付该违约金的人民法院不予支持买卖合同约定逾期 付款违约金但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任出卖人根据对 账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的 人民法院应予支持但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利 息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法出 卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的人民法院可以中国 人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础参照逾期罚息利率标 准计算
第二十五条出卖人没有履行或者不当履行从给付义务致使买受 人不能实现合同目的买受人主张解除合同的人民法院应当根据合同 法第九十四条第(四)项的规定予以支持

第二十六条买卖合同因违约而解除后守约方主张继续适用违约 金条款的人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的 人民法院可以参照合同法第一百一十四
条第二款的规定处理 第二十七条买卖合同当事人一方以对方违约为由主张支付违约 金对方以合同不成立、合同未生效、合同无效或者不构成违约等为由 进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的 人民法院应当就法院若不支持免责抗辩当事人是否需要主张调 整违约金进行释明 一审法院认为免责抗辩成立且未予释明二审法院认为应当判决 支付违约金的可以直接释明并改判 第二十八条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损 失对方请求赔偿超过定金部分的损失的人民法院可以并处但定金和 损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失 第二十九条买卖合同当事人一方违约造成对方损失对方主张赔 偿可得利益损失的人民法院应当根据当事人的主张依据合同法第一 百一十三条、第一百一十九条、本解释第三十条、第三十一条等规定 进行认定 第三十条买卖合同当事人一方违约造成对方损失对方对损失的 发生也有过错违约方主张扣减相应的损失赔偿额的人民法院应予支 持

第三十一条买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益违约方 主张从损失赔偿额中扣除该部分利益的人民法院应予支持
第三十二条合同约定减轻或者免除出卖人对标的物的瑕疵担保 责任但出卖人故意或者因重大过失不告知买受人标的物的瑕疵出卖 人主张依约减轻或者免除瑕疵担保责任的
人民法院不予支持 第三十三条买受人在缔约时知道或者应当知道标的物质量存在 瑕疵主张出卖人承担瑕疵担保责任的人民法院不予支持但买受人在 缔约时不知道该瑕疵会导致标的物的基本效用显著降低的除外 六、所有权保留 第三十四条买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标 的物所有权保留的规定适用于不动产的人民法院不予支持 第三十五条当事人约定所有权保留在标的物所有权转移前买受 人有下列情形之一对出卖人造成损害出卖人主张取回标的物的人民 法院应予支持: (一)未按约定支付价款的; (二)未按约定完成特定条件的; (三)将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的 取回的标的物价值显著减少出卖人要求买受人赔偿损失的人民 法院应予支持 第三十六条买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上 出卖人主张取回标的物的人民法院不予支持

在本解释第三十五条第一款第(三)项情形下第三人依据物权法 第一百零六条的规定已经善意取得标的物所有权或者其他物权出卖 人主张取回标的物的人民法院不予支持
第三十七条出卖人取回标的物后买受人在双方约定的或者出卖 人指定的回赎期间内消除出卖人取回标的物的事由主张回赎标的物 的人民法院应予支持
买受人在回赎期间内没有回赎标的物的出卖人可以另行出卖标 的物
出卖人另行出卖标的物的出卖所得价款依次扣除取回和保管费 用、再交易费用、利息、未清偿的价金后仍有剩余的应返还原买受人; 如有不足出卖人要求原买受人清偿的人
民法院应予支持但原买受人有证据证明出卖人另行出卖的价格 明显低于市场价格的除外
七、特种买卖 第三十八条合同法第一百六十七条第一款规定的“分期付款” 系指买受人将应付的总价款在一定期间内至少分三次向出卖人支付 分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定 损害买受人利益买受人主张该约定无效的人民法院应予支持 第三十九条分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣 留已受领价金出卖人扣留的金额超过标的物使用费以及标的物受损 赔偿额买受人请求返还超过部分的人民法院应予支持

当事人对标的物的使用费没有约定的人民法院可以参照当地同 类标的物的租金标准确定
第四十条合同约定的样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时 当事人不能达成合意样品封存后外观和内在品质没有发生变化的人 民法院应当以样品为准;外观和内在品质发生变化或者当事人对是否 发生变化有争议而又无法查明的人民法院应当以文字说明为准
第四十一条试用买卖的买受人在试用期内已经支付一部分价款 的人民法院应当认定买受人同意购买但合同另有约定的除外在试用 期内买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为 的人民法院应当认定买受人同意购买
第四十二条买卖合同存在下列约定内容之一的不属于试用买卖 买受人主张属于试用买卖的人民法院不予支持:
(一)约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时买受人应当 购买标的物;
(二)约定第三人经试验对标的物认可时买受人应当购买标的 物;
(三)约定买受人在一定期间内可以调换标的物; (四)约定买受人在一定期间内可以退还标的物 第四十三条试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确 出卖人主张买受人支付使用费的人民法院不予支持 八、其他问题

第四十四条出卖人履行交付义务后诉请买受人支付价款买受人 以出卖人违约在先为由提出异议的人民法院应当按照下列情况分别 处理:
(一)买受人拒绝支付违约金、拒绝赔偿损失或者主张出卖人应 当采取减少价款等补救措施的属于提出抗辩;
(二)买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除 合同的应当提起反诉
第四十五条法律或者行政法规对债权转让、股权转让等权利转 让合同有规定的依照其规定;没有规定的人民法院可以根据合同法第 一百二十四条和第一百七十四条的规定
参照适用买卖合同的有关规定权利转让或者其他有偿合同参照 适用买卖合同的有关规定的人民法院应当首先引用合同法第一百七 十四条的规定再引用买卖合同的有关规定
第四十六条本解释施行前本院发布的有关购销合同、销售合同 等有偿转移标的物所有权的合同的规定,与本解释抵触的自本解释施 行之日起不再适用
本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件适用本解释;本解 释施行前已经终审当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审 的不适用本解




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