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【完美精品推荐】移动互联网+某市旅游度假村建设项目可行性研究报告

XX 城市旅游度假村建设 项目可行性研究报告 1 1. 总 1.1 项目背景与概况 1.1.1 项目名称 论 XXXX 市 XXXX 旅游度假村建设项目 1.1.2 承办单位 XXXX 市 X 县天成房地产开发有限公司 地址:X 县西递镇 法定代表人:王 1.1.3 承办单位概况 XXXX 市 X 县天成房地产开发有限公司成立于 2004 年 5 月。 注册资金 2000 万元人民币。 该公司的前身为“XXXX 英特房地产营销策划公司” 。此前 成功的为众多房地产企业进行全程企划、 营销代理和广告推广工 作。多年的市场经营,该公司取得骄人的业绩,拥有良好的信誉 和雄厚资本。以其优秀的专业、管理人才,建立健全了一整套科 学、合理、高效的管理制度,形成了项目开发、工程监理、销售 经营、财务管理等运作体系。企业在发展中得到了省、市各级政 府和相关部门的大力支持。公司以“提高人居环境、走在行业前 沿、引导大众消费”为发展目标,以“诚信、务实、高效”为行 事准则。2005 年 10 月该公司董事长王柯获得“建设部 2005 年 中国建设行业百名管理英才”称号。 柯 2 公司积极配合当地政府的旅游资源开发,2005 年 2 月 6 日, 天成房地产开发有限公司同 X 县西递旅游服务总公司共同签署 成立了“中国 XXXX 西递旅游集团” ,以“品牌共用、资源共享、 统一宣传、携手共进”为宗旨,组建以世界著名景区和旅游、休 闲、 度假、 饮食、 娱乐等多重资源与服务为一体的旅游产业集团。 企业在不断发展壮大的同时积极回报社会, 资助社会公益事 业,先后获得 XXXX 市 X 县革命老区柯村中学、西递中心小学 “真情助学、功在千秋”和 X 县“关心下一代工作委员会”的 “香溪展宏图 情系下一代”的锦旗表彰。同时,王柯董事长本 人资助了多名失学儿童。 该公司快速发展为社会提供了较多就业 岗位。 XXXX 市 X 县天成房地产开发有限公司本着“弘扬徽文化, 做好徽文章”和对旅游地产独到的见解,经过两年多的项目实地 考察、调研,决定在世界文化遗产地 X 县西递开发建设 XXXX 旅游度假村旅游地产项目。项目由清华大学、杭州规划建筑设计 院人居环境所和合肥工业大学建筑设计院的共同规划设计、 建筑 设计。XXXX 旅游度假村由香溪国际大酒店、XXXX 豪华会所、 XXXX 豪华别墅组成。占地 153 亩,建筑面积为 56000 平方米, 总投资 2.1 亿元人民币。 本项目香溪国际大酒店为 XXXX 旅游度假村项目一期工程, 按四星级标准设计建造,占地 20 亩,于 2004 年 5 月 15 日在 X 县国土局挂牌获得土地使用权, 于 2004 年 7 月 16 日一次性通过 3 市、县建设部门及县政府等有关部门建筑规划评审。香溪国际大 酒店内设有 300 套标间、商务间、商务套间,有中、小型会议室 6 个、600 座大会议室 1 个、中西餐厅、酒吧、豪华包厢、多功 能厅、 涉外商场、 休闲娱乐等设施等一应俱全, 建成后将是 XXXX 市客房拥有量最大的四星级酒店。 1.1.4 项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来,我国综合国力大幅度跃升,人民生活水平不 断提高,社会长期保持稳定,政通人和。目前我国人均 GDP 已 超过 1000 美元,总体达到小康。党的十六大提出了全面建设小 康社会的目标。 当人均 GDP 达到 800 美元至 1000 美元时, 旅游消费将进入 快速增长期。根据世界旅游组织预测,到 2020 年我国将成为世 界旅游第一大接待国。 目前旅游业已是世界第一大支柱产业。 中国旅游业经过二十 多年发展,取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和 国民经济新的增长点。 目前,我国旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济 持续高速发展,我国城市化进程加快,城镇消费结构升级,人均 GDP 达 1000 美元之后,消费结构将朝着发展型、享受型转变, 旅游消费成为新热点,旅游业进入兴盛期。 XXXX 市地处皖浙赣闽四省结合部, 是安徽省的南大门。 全 市辖屯溪区、XXXX 区、徽州区和 X 县、歙县、休宁县、祁门 4 县三区四县,总面积 9807 平方公里,人口 160 万。该市历史悠 久,早在商周时期徽州土地上的土著先民已相当活跃。秦置 X、 歙二县,晋称新安郡,宋改徽州,历以商贾众多,文风兴盛,蜚 声海内。徽商以其雄厚的资本称雄明清商界 300 余年,并在故里 办教育、创书院、置祠产、建庙宇,明清时成为徽州经济繁荣、 教育发达的鼎盛时期。为适应改革开放和旅游业发展的需要, 1987 年 11 月经国务院批准,在原徽州地区基础上设立地级 XXXX 市。 XXXX 市拥有二处世界遗产地——XXXX 和西递、宏村, 还拥有众多国家级名胜景点。 XXXX 市现已成为世界著名的旅游 城市,旅游业已成为 XXXX 市的支柱产业。 经过近年来建设, XXXX 市旅游基础设施大为改观, 交通状 况有了根本改变。现在 XXXX 机场飞机可全天候起降,航班直 达北京、香港、上海、广州、合肥、武汉、沈阳、昆明、深圳、 海口等全国数十个大中城市; 皖赣铁路纵贯全境; 公路四通八达, 徽杭(XXXX—杭州) 、合黄(合肥—XXXX) 、黄景(XXXX— 景德镇)高速建成通车,从根本上改善了 XXXX 市交通条件, 密切了与长江三角洲及外省的联系,使 XXXX 市旅游业得到快 速发展。1998 年 XXXX 市接待国内外游客 419 万人次,2002 年 706 万人次,2004 年增至 810 万人次,2005 年已突破 1000 万人 次。 近年来,XXXX 市宾馆、酒店、餐饮业发展迅速。但与旅游 5 业发展速度相比不相适应,现已成为制约 XXXX 市旅游业发展 的瓶颈。 随着高档消费群体日益扩大,星级宾馆客房在 XXXX 市供 不应求。目前,XXXX 市三星级宾馆 4 家,客房数不足 450 间;



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